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关于联合办公,你了解吗?

日期:2019-09-24

近两三年,联合办公越来越火热,也逐渐走入大众的视野。
可是,对于联合办公,很多人对其都表示不是很了解,只是听说过联合办公这个词而已。
那么,联合办公到底是什么?它为什么会成为投资热点?

联合办公在大中华区并不是一个全新的概念,这种商业模式可以追溯到2010年,当时,联合创业办公社(P2)在上海首次设点。直到2015年,该领域才真正出现了爆发式增长。
联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式,来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境,彼此独立完成各自项目。
本质上讲,联合办公运营方提供的服务是办公解决方案。这种解决方案的核心是在满足办公的空间需求的基础上搭载各类服务,从而形成联合办公的独特生态。
根据搭载服务类型、空间持有模式及空间运营方经营重心的不同,联合办公可分为孵化式联合办公、物业式联合办公、产业式联合办公、流量式联合办公及综合式联合办公。

联合办公属于共享经济的一种新模式。
戴德梁行董事总经理、中国区企业服务部主管魏超英表示,在部分城市,联合办公已成为租赁写字楼空间的主力军。
不同于传统的开发商只能提供办公空间,联合办公可以针对不同的顾客为其打造适合他们工作的办公空间,并且致力于打造一个对员工、对用户、对合作伙伴具有吸引力的精英青年社群生态圈。
联合办公更加看重的是,为顾客提供一个可以互相交换信息,实现资源互补的平台和新型的办公空间。
联合办公以其开放式的共享办公方式,灵活性和互动氛围深受当下80后、90后的青睐,需求愈加旺盛。
在北京上海,联合办公市场已相对成熟;在广州,联合办公市场正处于快速发展期;越来越多的开发商也积极地进入联合办公领域。
此外,据仲量联行统计,2018年上半年,联合办公需求的上升已成为甲级办公市场主要驱动之一。从2014年到2017年,上海甲级办公楼或其所在的商业综合体零售部分拥有联合办公的比例年均增长超过35%,发展空间巨大。预计到2020年,中国一线、二线城市将有近30%的甲级办公楼具备灵活办公空间。
在此大潮下,越来越多的联合办公场所从写字楼走进了商场、购物中心。
零售商场的公共空间和各种广告资源、购物中心的大空间和巨大的人流量以及新零售的扩张都对联合办公有着巨大的吸引力。
这些因素都在推动着联合办公成为市场和资本的宠儿。
最后,从总体来说,联合办公在大中华区仍然处于发展初期,市场空间是十分广阔的。

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